Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản tại Porto đã phát triển mạnh mẽ, chủ yếu nhờ sự tăng trưởng của các tòa nhà văn phòng, khu dân cư và khách sạn, thu hút ngày càng nhiều đầu tư trong và ngoài nước.
Nhu cầu về không gian văn phòng đang tăng lên đáng kể khi Porto thu hút các trung tâm công nghệ và dịch vụ của các công ty uy tín trong nước và quốc tế và trở thành điểm đến đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) hàng đầu.
FDI vào Porto và Bắc Bồ Đào Nha đã tăng với tốc độ trung bình 11,4% mỗi năm từ năm 2013 đến năm 2018. Đầu tư nước ngoài vào Porto đã phá kỷ lục trong năm 2018, đạt mức cao nhất trong 15 năm.
Đầu tư vào bất động sản văn phòng ở Porto đạt mức kỷ lục 118 triệu Euro vào năm 2019, chiếm 11% tổng vốn đầu tư vào Bồ Đào Nha.
Lượng thuê văn phòng ở Greater Porto đã tăng kể từ năm 2015, đạt 65.500 m2 vào năm 2019, với tỷ lệ trống là 8%. Bất chấp ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, diện tích văn phòng ở Porto vẫn tăng trưởng so với cùng kỳ năm ngoái là 43% từ tháng 1 đến tháng 4 năm 2020, với tổng diện tích là 21.013 m2.
Các dự án văn phòng đường ống có diện tích hơn 150.000 m2 sẽ được bổ sung vào thị trường Porto vào năm 2025.
Với thị trường nhà ở, Porto đã chứng kiến số lượng dự án ngày càng tăng, với 4200 ngôi nhà được nộp để cấp phép vào năm 2019, đặc biệt là các tòa nhà quy mô lớn hơn ở các khu vực trung tâm thành phố và vùng ngoại ô.
Giá nhà ở Porto đã tăng 16% vào năm 2019 so với năm 2018 và cho thấy khả năng chống chọi với cuộc khủng hoảng Covid-19 trong quý 2 năm 2020, tăng 3,4% ở quận Porto.
Năm 2020, Porto đã được Forbes đánh giá là một trong sáu thành phố châu Âu tốt nhất để đầu tư.
Nhà ở cho sinh viên là một khu vực đang phát triển khác, được thúc đẩy bởi số lượng sinh viên nước ngoài đến học tập tại thành phố ngày càng tăng (tăng trưởng 268% từ 2009/10 đến 2017/18). Ngày càng có nhiều công ty quốc tế tham gia vào thị trường này, với quy mô khoảng 4000 giường.
Nhiều khoản đầu tư trong và ngoài nước cũng đã đầu tư vào các khách sạn và nhà nghỉ du lịch. Bởi thành phố này luôn thu hút một số lượng lớn khách du lịch ghé thăm và lưu trú tại đây.
Ngành du lịch cũng đã thúc đẩy nhu cầu bất động sản và cải tạo đô thị ở Porto, với sự gia tăng đáng kể về số lượng các dự án cải tạo tòa nhà trong những năm gần đây. Porto đang trải qua một sự chuyển đổi rất sâu sắc trong cơ sở hạ tầng và không gian công cộng.
Bồ Đào Nha cũng dành nhiều ưu đãi thuận lợi cho đầu tư bất động sản và các dự án tái tạo đô thị tại các khu vực được chỉ định của Porto đã thu hút nhiều nhà đầu tư trong nước và quốc tế trong những năm qua.
Chúng ta có thể nhận thấy điều này ngay trong chương trình Golden Visa, nếu chọn hình thức đầu tư cải tạo bất động sản tại khu vực được chỉ định nhà đầu tư chỉ phải chi 350.000 Euro còn với việc mua bất động sản mới số tiền phải chi sẽ là 500.000 Euro. Quyền lợi nhận được khi nhà đầu tư lựa chọn đầu tư cải tạo bất động sản đó là được hoàn vốn 100% sau 5 năm, nhận lợi nhuận 4%/năm và cả gia đình sẽ nhận được thẻ cư trú định cư Bồ Đào Nha.
Nhà đầu tư quan tâm đến thị trường bất động sản tại Porto hoặc Bồ Đào Nha và chương trình Golden Visa hãy liên hệ tới BSOP theo số hotline 0904 966 797 – 098 913 6666 để được hỗ trợ trực tiếp.
Nguồn: investporto.pt/
