Tin Pháp luật: Nghị định khi hành nghề bất động sản Síp

Nội dung và thông tin trên website này mang tính chất quảng bá và tham khảo, không phải là nội dung chính xác nhất về các sản phẩm, dịch vụ của chúng tôi ở thời điểm hiện tại. Chúng tôi không chịu trách nhiệm về bất kỳ việc gì phát sinh từ nội dung website này. Để có thông tin chính xác nhất vui lòng gửi thông tin về [email protected]

Tin Pháp luật: Nghị định khi hành nghề bất động sản Síp

Định cư đảo Síp thông qua đầu tư bất động sản vốn là niềm mơ ước của nhiều người, chính vị vậy thị trường bất động sản đảo Síp rất sôi động, và thu hút nhiều nhà đầu tư từ khắp nơi trên thế giới.

Tuy nhiên việc diễn ra các giao dịch bất động sản tại đây cũng sẽ tạo điều kiện cho nhiều kẻ xấu lợi dụng lừa đảo gây ra những ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền và lợi ích của nhiều người. Chính vì vậy mà chính phủ Síp đưa ra các quy định nhằm quản lý và bảo vệ các giao dịch mua bán bất động sản tài quốc gia này một cách hợp lý nhất.

bất động sản tại Síp
Nguồn ảnh: internet

Những quy định trong hoạt động kinh doanh bất động sản tại Síp

Hoạt động kinh doanh bất động sản mà không được đăng ký và có giấy phép sẽ được coi là bất hợp pháp tại Síp. Và hội đồng đại lý bất động sản có thể nộp đơn lên tòa án để ban hành một sắc lệnh rằng cho đến khi việc xét xử vụ án hình sự tư nhân đang chờ xử lý đối với người đó hoàn tất, họ phải ngừng hoạt động nghề nghiệp.

Điều khoản có liên quan của Luật Đại lý Bất động sản, L.71 (I)/ 2010, không cho phép tòa án có toàn quyền ra lệnh tống đạt đơn xin cũ cho bị cáo. Bản cáo trạng liên quan đến các hành vi phạm tội và bằng chứng sơ bộ liên quan đến một văn phòng hoặc cơ sở cụ thể với hành vi phạm tội đang được xét xử, tòa án nhất định phải ban hành một sắc lệnh tương tự, cũng như một sắc lệnh đình chỉ việc sử dụng bất kỳ cơ sở nào liên quan với hành vi phạm tội. Sắc lệnh được ban hành vô điều kiện, không thể trả lại và có hiệu lực cho đến khi xét xử, trong khi bị cáo không có cơ hội được xét xử.

Đơn đăng ký được nộp theo Luật Đại lý Bất động sản, điều 34 (1) và các quy định tại điều 32 của Luật Tòa án số 14/60 hoặc điều 9 của Luật Tố tụng Dân sự, Điểm 6, không áp dụng.

Đơn đăng ký cũng sẽ được tòa án xem xét và nếu đáp ứng các điều kiện tiên quyết liên quan của điều 34 (1), nghị định sẽ được ban hành và không cần áp dụng các điều khoản nào khác. Việc tòa án ban hành một sắc lệnh ra lệnh tống đạt đơn xin cũ cho bị cáo để được xét xử là một hành động vượt quyền. Trong trường hợp như vậy, hội đồng có thể nộp đơn lên tòa án tối cao để ban hành lệnh hủy bỏ sắc lệnh.

Trong một phán quyết được đưa ra vào ngày 21 tháng 12, tòa án tối cao được can thiệp và hủy bỏ một nghị định của tòa án quận về việc tống đạt một đơn xin cũ mà hội đồng đã nộp cho bị cáo. Hội đồng đã đệ trình một vụ án hình sự riêng và đồng thời nộp đơn xin ban hành lệnh tạm thời yêu cầu bị cáo ngừng hoạt động như một đại lý bất động sản cho đến khi vụ án được xét xử hoặc cho đến khi họ đăng ký vào cơ quan đăng ký bất động sản và có giấy phép liên quan. Tòa án cấp huyện đã ra lệnh tống đạt, xét thấy rằng họ có toàn quyền thông báo về việc nộp đơn cho bị cáo để họ có cơ hội trình bày quan điểm của mình.

bất động sản tại Síp
Nguồn ảnh: internet

Hội đồng đề nghị rằng một khi các điều kiện trong điều 34 (1) được đáp ứng, tòa án không có quyền quyết định. Cáo trạng truy tố bị cáo về hành vi cấu thành tội kéo dài phải chịu trách nhiệm hình sự nặng. Tòa án tối cao đã đồng ý. Tòa án nhấn mạnh rằng từ ngữ lập pháp phản ánh rõ ràng ý chí của nhà lập pháp để cho phép cơ quan công tố (hội đồng) thông qua việc nộp đơn cũ để bảo đảm nghị định (tùy thuộc vào các điều kiện).

Tòa án tối cao kết luận rằng vì lý do liên quan đến lợi ích công cộng, nhà lập pháp đã quy định thủ tục áp dụng ngoại lệ. Trong các trường hợp thích hợp, quyền của tòa án xét xử được thực hiện, khi không có bên đối lập, mà quyền này không bị coi là phương hại đến bản chất của vụ án hình sự hoặc đối với sự giả định của hiến pháp là vô tội. Tòa án lưu ý rằng các cách tiếp cận tư pháp tương tự cũng được tuân thủ trong các luật khác, chẳng hạn như Luật Đường phố và đô thị đã chấp thuận đơn của hội đồng và hủy bỏ nghị định do tòa án cấp huyện ban hành.

Trên đây là những chia sẻ liên quan đến thay đổi nghị định trong kinh doanh bất động sản Síp, nếu cần thêm bất kỳ thông tin gì vui lòng liên hệ theo số 0904 966 797.

Bài viết liên quan

Tư vấn miễn phí (24/7) 0904 966 797