Giá cả thị trường bất động sản Úc được cho là ngoài tầm với nhiều người, tuy nhiên theo các chuyên gia dự kiến giá mua bán nhà đất tại quốc gia này sẽ còn tăng sau khi mở cửa biên giới. Khi người dân có sự di chuyển giữa các vùng, thị trường địa ốc sẽ cạnh tranh khốc liệt và giá cả sẽ tăng nhanh hơn.
Chuyên gia nói gì về bất động sản Úc?
Theo nhiều chuyên gia, việc di dân sau khi mở cửa biên giới không phải nhân tố chính ảnh hưởng đến giá nhà tuy nhiên điều này ảnh hưởng không nhỏ đến nhu cầu và khiến cho thị trường địa ốc tăng mạnh. Chính vì vậy mà các chuyên gia kinh tế dự báo giá nhà và nhu cầu nhà ở tại Úc sẽ tiếp tục tăng cao sau khi biên giới được mở, trung bình mỗi căn nhà mới xây sẽ có 3 người mua cạnh tranh.
Không chỉ vậy nếu số lượng người di dân tăng thêm thì những dự báo giá nhà Úc giảm sẽ khó xảy ra. Theo nhiều chuyên gia dự đoán, những người giàu đến từ Trung Quốc rất có khả năng sẽ nhanh chóng quay trở lại thị trường bất động sản Úc năm 2022.
Ngày càng có nhiều người nước ngoài lựa chọn Úc là mảnh đất lý tưởng để sinh sống bởi đây là quốc gia có môi trường chính trị ổn định, nền kinh tế vững mạnh và nền giáo dục tiên tiến. Không chỉ vậy Úc mang đến một cuộc sống chất lượng với nền y tế, giáo dục và an sinh xã hội. Nhiều nhà đầu tư tìm đến Úc không chỉ để dưỡng già mà còn tìm kiếm cơ hội đầu tư hoặc làm việc…
Những khu vực nổi tiếng để sở hữu bất động sản ở Sydney dành cho người nước ngoài bao gồm các vùng Hunters Hill, Point Piper, Bellevue Hill và Vaucluse. Còn tại Melbourne đó là các vùng ngoại ô như Maribyrnong, Cairnlea…
Thị trường bất động sản Úc đấu giá sôi động
Theo Số liệu từ CoreLogic vào tuần đầu tiên của tháng 12/2021 ghi nhận 4,136 ngôi nhà đã được bán. Tại Melbourne, cho thấy kết quả của giá nhà trung bình là 1,05 triệu đô và 679,000 đô cho căn hộ, trong khi ở Sydney giá nhà trung bình là 1,68 triệu đô và 970,000 đô cho căn hộ.
Số lượng cuộc đấu giá cao hơn gấp đôi so với thời điểm tháng 12 năm 2020 với 4,251 cuộc đấu giá bất động sản được tổ chức. Nhiều nhà cung cấp hy vọng có thể chốt được một thỏa thuận với tỷ lệ đấu giá thành công giảm xuống 69.9% và 450 ngôi nhà đã được chuyển đến.
Sydney có 1,467 ngôi nhà được đấu giá, trong khi Melbourne có 1,889 ngôi nhà. Canberra có tỷ lệ giải phóng mặt bằng sơ bộ cao nhất với 82.21%, tiếp theo là Adelaide (76.4%), Brisbane (74.6%) và Perth (43.5%).
Mua nhà ở vùng ngoại ô sẽ rẻ hơn thuê nhà
Khi mà thị trường bất động sản Úc bùng nổ, vẫn có những khu vực có giá nhà hợp lý, phải chăng. Theo một khảo sát mới đây được điều tra bởi ngân hàng quốc gia Úc (NAB) đã cho kết quả, những vùng ngoại ô mà người dân mua nhà thường rẻ hơn thuê nhà.
Những căn hộ trong khu vực đô thị mang thường mang đến một số cơ hội tốt để đầu tư, thế nhưng nhiều người chọn khu vực ngoại ô để sinh sống lâu dài. Giá nhà ở Sydney và Melbourne, ghi nhận có sự tăng mạnh, khiến nhiều người có xu hướng di chuyển ra khỏi khu trung tâm của thành phố hoặc khu vực có dân cư thưa thớt để tìm một căn nhà có giá mua rẻ hơn giá thuê. Lựa chọn mua một căn hộ tại Sydney sẽ rẻ hơn đi thuê ở các vùng Campbelltown, Liverpool, Blacktown, Bankstown và Penrith.
Tại Melbourne một xu hướng phổ biến đó là căn hộ ở các vùng nội thành như Carlton, Southbank, Docklands và Abbotsford có thể mua rẻ hơn thuê. Các căn hộ ở khu vực Cairnlea Melbourne, thuộc phía Tây Bắc, cũng mang đến nhiều cơ hội mua nhà với giá hợp lý hơn cho thuê.
Để biết thêm thông tin về bất động sản Úc vui lòng liên hệ theo số 0904 966 797 để nghe tư vấn trực tiếp từ chuyên gia.
