Trong một báo cáo mới đây, giá nhà ở Bồ Đào Nha đã tăng 1,6% trong quý I/2020, với mức giá 2.060 euro/m2. Trong đó Lisbon tiếp tục là thành phố đắt đỏ nhất trong cả nước với mức giá 4.711 euro/m2.
Báo cáo giá nhà ở Bồ Đào Nha theo vùng miền
Tất cả các khu vực đều tăng giá hàng quý, ngoại trừ khu vực miền Trung với mức giảm 0,6%. Miền Bắc nổi bật, chứng kiến giá tăng 3,6%, theo sau là Alentejo (3%), Khu vực đô thị Lisbon (2,2%), Algarve (2%) và Khu tự trị Madeira (0,6%).
Khu vực thủ đô Lisbon, với mức giá 3.007 euro/m2, tiếp theo là Algarve (2.252 euro/m2), miền Bắc (1.717 euro/m2) và Khu tự trị Madeira (1.566 euro/m2). Khu vực miền Trung có giá 1.040 euro/m2 và Alentejo là 1.047 euro/m2.
Báo cáo giá nhà ở Bồ Đào Nha theo thành phố
Trong tất cả các quận được phân tích, mức tăng lớn nhất diễn ra ở Évora (6%), Porto (4,6%), Setúbal (4,4%), Viseu (4,4%), Braga (3,4%) và Vila Real (3,1%). Trong trường hợp của Coimbra và Lisbon, mức tăng lần lượt là 2,6% và 1,4%.
Mặt khác, giá giảm ở Leiria (-5,9%), Guarda (-3,8%), Beja (-1,6%) và Bragança (-0,1%).
Lưu ý: Các quận có mức giá đắt nhất tiếp tục được dẫn đầu bởi Lisbon (3,321 euro/m2), tiếp theo là Faro (2,252 euro/m2) và Porto (2,005 euro/m2). Giá nhà rẻ hơn các có thể được tìm thấy ở Guarda (647 euro/m2), Castelo Branco (696 euro/m2), Portalegre (727 euro/m2) và Bragança (749 euro/m2).
Báo cáo giá nhà ở Bồ Đào Nha theo quận huyện
Giá nhà tăng ở cả 16 quận huyện, Vila Real dẫn đầu danh sách với mức tăng 9,4%, tiếp đến là Évora (7%), Castelo Branco (6,5%), Viseu (6%) và Viana do Castelo (5,5%). Ở Lisbon và Porto, mức tăng lần lượt là 2,3% và 1,8%.
Mặt khác, ở Guarda có mức giảm nhiều nhất với 7,6%. Bragança là 3,4% và Aveiro là 1,9%.
Lisbon vẫn là nơi đắt hơn để mua một bất động sản với giá 4.711 euro/m2. Kế tiếp là Porto (2.831 euro/m2) và Faro (1.892 euro/m2).
Báo cáo trên được Idealista lấy dữ liệu trong quý I/2020 vì vậy tình hình khủng hoảng do đại dịch COVID-19 chưa được phản ánh trong quý này.
Nhà đầu tư quan tâm đến việc mua bất động sản ở Bồ Đào Nha có thể tham khảo một số dự án sau:
– Majestic Centro Aparthotel: Đầu tư 350,000 € sở hữu căn hộ khách sạn tại Porto nhận ngay Golden Visa
– Porto Royal Residences: Dự án sở hữu riêng các căn hộ dịch vụ tiêu chuẩn 4* tại trung tâm Porto chỉ 350.000 EUR.
– Via Catarina Boutique Aparthotel: Đồng sở hữu khách sạn nằm trong khu vực bảo tồn di tích của Porto với suất đầu tư 350.000 EUR, hoàn vốn sau 5 năm, cam kết lợi nhuận cho thuê 4%/năm.
Ba dự án bất động sản trên đều đủ điều kiện tham gia chương trình Golden Visa của Bồ Đào Nha do vậy nhà đầu tư hãy liên hệ đến BSOP để được tư vấn miễn phí.
