Giá nhà ở Mỹ tăng đạt đỉnh trong quý II năm 2019

Giá nhà ở Mỹ tăng đạt đỉnh trong quý II năm 2019

Theo ATTOM Data Solutions vừa được công bố quý 2 năm 2019, tại Hoa Kỳ, các căn hộ và căn hộ gia đình được bán với giá trung bình là 266.000 đô la trong quý hai, tăng 10,8% so với quý trước và tăng 6,4% so với cùng kỳ năm trước. Đây cũng là giá nhà trung bình cao nhất từ trước đến nay.

Giá nhà cùng thời gian sở hữu nhà tăng

Trong khi đó, báo cáo cũng cho thấy thời gian sở hữu nhà trong quý II năm 2019 của người mua cũng tăng lên 8,09 năm, đạt đến đỉnh cao mới. Thời gian sở hữu nhà này tăng 3% so với quý trước và tăng 4% so với quý 2 năm 2018.

“Mức tăng giá nhà trung bình trong quý II năm nay đánh dấu mức tăng hàng quý lớn nhất kể từ quý II năm 2015 và mức tăng lớn thứ ba kể từ khi thị trường bắt đầu thoát khỏi cuộc đại suy thoái năm 2012, khi nhìn vào các xu hướng lịch sử, quý hai hàng năm luôn cho thấy sự gia tăng hàng quý, từ tận năm 2005. Vì vậy, với lãi suất thế chấp giảm xuống mức thấp mới, không có gì ngạc nhiên khi mọi người muốn mua nhà, ngay cả khi giá đã ở mức cao nhất. Chúng tôi hy vọng giá cả nhà đất sẽ tăng chậm hơn trong các quý tới. “Todd Teta, giám đốc sản phẩm của ATTOM Data Solutions, cho biết.

Giá nhà tăng nhiều nhất ở Milwaukee, Boston và Salt Lake City

Phân tích giá nhà của thị trường Mỹ cho thấy mức tăng giá nhà hàng năm trong quý II năm 2019, dẫn đầu là Atlantic City, New Jersey (tăng 16,0%); Thành phố Boise, Idaho (tăng 14,0%); Chattanooga, Tennessee (tăng 13,9%); Mobile, Alabama (tăng 11,2%); Madison, Wisconsin (tăng 10,8%).

Một số thành phố lớn với ít nhất 1 triệu người cũng có g ía nhà tăng kỷ lục trong quý II năm 2019 như: Milwaukee, Wisconsin (tăng 9.0%); Boston, Massachusetts (tăng 9.0%); Thành phố Salt Lake, Utah (tăng 8,7%); Columbus, Ohio (tăng 8,1 phần trăm); và Birmingham, Alabama (tăng 6,3 phần trăm).

Giá tại Denver, Austin, Dallas và Nashville cao hơn 50% so với mức đỉnh điểm trước thời kỳ đại suy thoái năm 2012.

Lợi nhuận của người bán nhà tăng

Lợi nhuận trung bình của người bán nhà là 67.500 đô la trong quý 2 năm 2019 thể hiện mức lãi trung bình 33,9% tính theo tỷ lệ phần trăm của giá mua ban đầu.

Trong số 149 khu vực thống kê đô thị được phân tích trong báo cáo, những khu vực có lợi nhuận bán nhà trung bình cao nhất trong quý 2 năm 2019 là San Jose, California (85,0%); San Francisco, California (71,6%); Seattle, Washington (65,6 phần trăm); Salem, Oregon (62,3 phần trăm); và Thành phố Salt Lake, Utah (60,7 phần trăm).

Tỷ lệ người mua lần đầu tăng

Doanh số cho người mua nhà lần đầu hoặc người mua có khoản thanh toán thấp chiếm 11,6% tổng doanh số của một gia đình và căn hộ tại Mỹ trong quý 2 năm 2019, tăng từ 11,1% tổng doanh số trong quý trước và tăng từ 9,9 phần trăm trong quý 2 năm 2018.

BSOP – ĐẦU TƯ ĐỊNH CƯ QUỐC TẾ

HOTLINE: 0904 966 797 – 098 913 6666

=> Truy cập để biết thêm nhiều về sản phẩm định cư và đầu tư của tập đoàn BSOP
=> Truy cập để biết thêm nhiều về các dự án bất động sản châu âu và quốc tế của tập đoàn BSOP
=> Truy cập để biết thêm thông tin định cư đảo Síp của tập đoàn BSOP
=> Truy cập để biết thêm các Video trên BSOP Youtube
=> Truy cập để biết thêm các thông tin trên BSOP Zalo
=> Truy cập để biết thêm các Video trên BSOP Linkedin

Bài viết liên quan

Tư vấn miễn phí (24/7) 0904 966 797