Mua nhà ở Hungary là mong muốn của nhiều nhà đầu tư khi có ý định sinh sống, làm việc, lâu dài tại đây. Hungary được biết đến là quốc gia có nền kinh tế phát triển, chi phí sinh hoạt vừa phải, chất lượng cuộc sống tốt, và an ninh bảo đảm.Việc đầu tư định cư ở Hungary không chỉ thu hút được rất nhiều nhà đầu tư người Việt mà người nhập cư nước ngoài khác.
Mua nhà ở Hungary giá bao nhiêu?
Theo chỉ số giá nhà toàn quốc của Hungary, giá nhà đã tăng 14,1% trong năm tính đến quý 1/2021. Trên cơ sở hàng quý, giá nhà tăng 8,2% trong quý 1 năm 2021. Khu vực phía đông của Budapest có mức tăng lớn nhất so với cùng kỳ là 22% trong quý 1/ 2021. Tiếp theo là các thành phố nằm ở Nam Great Plain (14,9%), Southern Transdanubia (14,7%). Đồng bằng lớn phía Bắc (14,6%), Bắc Hungary (12,6%), Trung Transdanubia (12,1%) và Tây Transdanubia (8,4%).
Tính đến thời điểm hiện tại, giá trung bình của những ngôi nhà mới là 36,1 triệu HUF (102.840 €), trong khi giá nhà cũ trung bình là 18,6 triệu HUF (52.987 €). .Theo KSH (Hungarian Central Statistical Offical) trong quý 1/2021 lượng nhà bán ra đã tăng 15% so với trước đó. Hoạt động xây dựng vẫn diễn ra mạnh mẽ. Trong 6 tháng đầu năm 2021, số lượng nhà ở hoàn thiện tăng 12,8% so với cùng kỳ lên 9.795 căn. Tương tự như vậy, giấy phép nhà ở cũng tăng 22,4% so với cùng kỳ lên 15.274 căn trong nửa đầu năm 2021. Cải thiện được mức giảm 22,1% so với năm ngoái.
Theo KSH, nền kinh tế Hungary đã tăng trưởng 17,9% trong quý 2 năm 2021 so với một năm trước đó, sau bốn quý suy giảm liên tiếp, chủ yếu được thúc đẩy bởi sự phục hồi của ngành công nghiệp.
Giá nhà ở Hungary tiếp tục tăng
Trong quý đầu tiên của năm 2021, doanh số bán nhà mới tăng gần gấp đôi so với cùng kỳ năm ngoái. Trung bình, một ngôi nhà mới ở Budapest có giá 46 triệu HUF. Cao hơn 3 triệu HUF so với năm 2020. Đồng thời, giá mỗi mét vuông tăng 14% lên 815.000 HUF.
Hơn một phần ba tổng số nhà mới có giá trung bình 520 nghìn HUF/ mét vuông, đắt hơn 13% so với năm 2020. Giá mỗi mét vuông là 550 nghìn HUF ở Győr, 615 nghìn HUF ở Debrecen và 417 nghìn HUF ở Nyíregyháza. Và ở Debrecen, giá nhà ở đã tăng 18%, trên mức trung bình.
Trung bình giá tại các khu định cư quanh Hồ Balaton đạt 784 nghìn HUF/mét vuông, cao hơn 12% so với năm 2020. Giá trung bình mỗi mét vuông của nhà ở mới xây ở Siófok là 862 nghìn HUF, cao hơn 17% so với năm 2020.
Trong đó chi phí giao dịch vào khoảng 7,09% đến 14,21% giá trị tài sản. Thuế chuyển nhượng được đánh theo mức lũy tiến, từ 2% đến 4%. Phí đại lý bất động sản khoảng 3% đến 5% cộng với 27% VAT. Chuyển nhượng bất động sản lần đầu chịu thuế GTGT 27%.
Có thể nói chi phí mua nhà ở Hungary không quá đắt đỏ, hơn nữa dưới sự tăng trưởng giá trị các bất động sản. Dự đoán trong tương lai giá trị nhà ở tại Hungary sẽ còn phát triển hơn nữa. Đầu tư định cư Hungary đang trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều nhà đầu tư Việt. Nếu nha đầu tư muốn biết thêm các thông tin khác vui lòng liên hệ theo số 0904 966 797.
