Mua nhà ở nước ngoài trong những năm gần đây đang phát triển cực kỳ mạnh mẽ. Không chỉ tại Việt Nam mà ở nhiều quốc gia trên thế giới. Tuy nhiên không phải lúc nào đầu tư mua bất động sản cũng sẽ thành công rực rỡ. Mà đôi lúc nhà đầu tư sẽ thất bại do mắc phải một số sai lầm khi đi mua nhà.
Một số sai lầm phổ biến hay gặp phải nhất khi đi mua nhà ở nước ngoài đó là:
1. Không lập trước kế hoạch
Một trong những sai lầm lớn nhất khi mua nhà ở nước ngoài của các nhà đầu tư mới đó chính là không có một kế hoạch cụ thể. Nhiều người mắc sai lầm vì nghĩa rằng đây là một giao dịch tốt. Tuy nhiên sau một thời gian, giá trị của ngôi nhà đó không tăng lên hoặc có những vấn đề khác khiến người đầu tư khó sang nhượng hoặc không phù hợp với nhu cầu để ở.
Thay vì mua một ngôi nhà và nghĩ rằng người ta có thể lập kế hoạch trong thời gian thích hợp. Các nhà đầu tư nên tập trung vào các con số, tính toán lợi nhuận thu được khi sở hữu căn nhà đó. Điều này sẽ đảm bảo tránh mua phải một bất động sản không phù hợp với mô hình đầu tư và kế hoạch đã được lên trước đó.
2. Tin rằng có thể gia tăng lợi nhuận nhanh chóng
Sai lầm lớn thứ hai mà các nhà đầu tư bất động sản mắc phải là cho rằng rất dễ làm giàu từ bất động sản. Tuy nhiên, trên thực tế là đầu tư vào bất động sản là một kế hoạch dài hạn. Cần có sự tính toán kỹ lưỡng và phù hợp.
3. Không xây dựng đội ngũ hỗ trợ
Để trở thành một nhà đầu tư bất động sản thành công, nhà dầu tư cần xây dựng cho mình một đội ngũ chuyên gia để hỗ trợ các giao dịch. Để thực hiện điều đó nhà đầu tư nên tìm một đại lý bất động sản, một thẩm định viên, một người kiểm tra nhà, một luật sư… Điều này nhằm đảm bảo các giao dịch là chuẩn chỉ và sẽ mang đến cơ hội thành công tuyệt đối.
4. Thanh toán vượt mức
Sai lầm dễ mắc phải là khi chi trả quá nhiều cho những bất động sản đã mua. Trả quá nhiều khiến nhà đầu tư không có tiền để thanh toán cho các khoản chi phí khác. Bao gồm thuế phí bất động sản tại nơi đó, chi phí cho mua sắm bảo dưỡng nội thất. Và một số khoản thanh toán hàng tháng khác.
5. Không chọn đúng vị trí
Để cho thuê ngắn hạn, cần chọn những địa điểm là nơi tập trung đông dân cư, địa điểm du lịch, khu trung tâm, nơi có nhiều người. Tuy nhiên đối với ngôi nhà thứ hai hoặc tài sản hưu trí, thì có thể linh hoạt hơn về vị trí địa lý…
Xem thêm: Các tiêu chí cần thiết để mua bất động sản tại Síp
6. Không chọn đúng bất động sản
Nếu không lập một kế hoạch đầu tư dài hạn dẫn đến mua sai bất động sản. Ví dụ: nhà đầu tư mua một căn hộ trong thành phố rộng 300 mét vuông để tối đa hóa lợi nhuận cho thuê… nhưng nơi đó không phù hợp cho nhà đầu tư sinh sống làm việc. Do đó điều quan trọng là phải mua được một bất động sản phù hợp với nhu cầu bản thân…. Điều này sẽ tạo nên một ngôi nhà mang lại sự thoải mái thuận tiện cho việc sinh sống. Và còn có thể mang lại lợi nhuận khi cho thuê và có giá trị gia tăng dài hạn.
7. Trả giá không đúng với thị trường
Nhà đầu tư có thể bị “hớ”, và trả giá quá cao so với thị trường khi nghe lời người bán hoặc đại lý bất động sản. Khi không tìm hiểu kỹ thông tin trước khi quyết định giao dịch. Thực hiện kiểm tra, so sánh giá trị các bất động sản trên thị trường hoặc nhận tư vấn độc lập từ chuyên gia uy tín luôn là một lựa chọn tốt nhất.
8. Không kiểm tra nhà phát triển
Khi thực kế hoạch mua nhà ở nước ngoài, cần chắc chắn rằng đó là chủ đầu tư có uy tín. Và cũng phải có sự hỗ trợ tài chính để hoàn thành dự án. Cũng như cung cấp những gì đã thoả thuận.
9. Không tự mình kiểm tra bất động sản
Đây là một điều rất quan trọng trước khi mua nhà. Chúng ta không thể chỉ dựa vào quảng cáo, lời của người bán, hay những bức ảnh đẹp như mơ. Cần thực hiện một cuộc khảo sát trực tiếp để xem vị trí cũng như cơ sở kinh doanh mà mình đã lựa chọn. Điều này nhằm đánh giá chính xác tiềm năng về bất động sản mình muốn sử dụng. Đồng thời cũng biết được có nên đặt tiền mua bất động sản đó hay không.
10. Lập ước tính không chính xác
Khi nhà đầu tư có kế hoạch dài hạn cho việc thu mua các bất động sản tại, cần đảm bảo rằng sẽ gặt hái được những lợi ích gấp đôi trong thời gian đã được ước tính. Điều này nhằm đảm bảo họ không tính toán sai và mất tiền vào thương vụ bất động sản.
Để nhà đầu tư hạn chế bớt rủi ro khi mua nhà ở nước ngoài nhà đầu tư nên chủ động tìm kiếm cho mình một đội ngũ chuyên gia hỗ trợ và tư vấn chính xác nhất. Đăng ký tư vấn đầu tư định cư nước ngoài ngay hôm nay thông qua số 0904 966 797 hoặc để lại thông tin TẠI ĐÂY.
