Không nằm ngoài phạm vi ảnh hưởng của dịch Covid-19, thị trường bất động sản tại Úc có sự thay đổi trong nửa đầu năm 2020. Nổi bật là chi phí để mua nhà tại Sydney được cho rằng rẻ hơn so với mức giá đi thuê lên tới 400$ một tháng trong bối cảnh giá thuê nhà giảm.
Lãi suất thấp kỷ lục và giá bất động sản giảm đã tạo ra tình trạng giá sở hữu bất động sản tại Sydney rẻ hơn đi thuê. Nghiên cứu mới cho thấy việc trả một khoản thế chấp cho các căn hộ tại một vài địa điểm ở Sydney đã rẻ hơn tới 400$ mỗi tháng so với giá thuê thông thường – mặc dù giá thuê cũng giảm trong những tháng gần đây.
Các chủ sở hữu nhà đã tiết kiệm được một số khoản lớn, nhất là ở những khu vực tập trung nhiều nhà ở mới, đặc biệt là các căn hộ cao tầng nằm giữa công viên Olympic Sydney và Parramatta như Granville, Merrylands, Homebush và Guildford. Người muốn mua căn hộ có giá trung bình ở những khu vực này chỉ cần phải trả một khoản thế chấp rẻ hơn khoảng 100$ – 430$ mỗi tháng so với giá đi thuê nhà.
Ở phía nam Sydney, chi phí thế chấp hàng tháng cho các căn hộ rẻ hơn 100$ so với tiền thuê ở Eastgardens, Mascot và Wolli Creek. Những người thế chấp nhận được khoản tiết kiệm tương tự ở Lakemba, Wiley Park, Punchbowl, Bankstown, Arncliffe và Rockdale.
Chi phí sở hữu nhà cao hơn là một phần lý do khiến việc trả một khoản thế chấp rẻ hơn tiền thuê nhà ở một số khu vực. Cùng với việc nguồn cung nhà ở trong khu vực tăng lên, điều này có nghĩa là sẽ có ít cạnh tranh hơn đối với các bất động sản được rao bán so với nhu cầu cho thuê.
Xem thêm: 5 lý do khiến việc mua nhà ở Úc ngày càng hấp dẫn với người Việt
Ước tính khoản trả nợ thế chấp hàng tháng rẻ hơn tới 55% so với tiền thuê bất động sản cùng giá trị tại nhiều khu vực ở Sydney. Báo cáo đánh giá cho thuê hàng quý của CoreLogic đã công bố vào ngày 27/07/2020 cho thấy giá thuê nhà tại Sydney giảm trung bình 1,3% trong ba tháng tính đến tháng Sáu. Nhưng giá thuê trung bình giảm phần lớn là do những thay đổi trong các khu vực nội thành Sydney- nơi khách thuê chủ yếu là sinh viên nước ngoài, nhân viên khách sạn và khách du lịch thuê nhà ngắn hạn.
Nhà đầu tư Việt đang quan tâm đến việc mua nhà tại Sydney hoặc các khu vực khác tại Úc có thể liên hệ đến BSOP để được tư vấn thông tin chi tiết.
