Với khí hậu hấp dẫn, bờ biển đẹp và cộng đồng dân cư thân thiện, Bồ Đào Nha đang là điểm đến hàng đầu cho những người nước ngoài. Trong đó, Lisbon, Porto và các thị trấn ven biển Algarve là những khu vực có nhiều người nước ngoài sinh sống nhất.
Nếu nhà đầu tư dự định chuyển đến Bồ Đào Nha sinh sống và làm việc, việc tìm một nơi để sống không phải là khó. Ở Bồ Đào Nha có khoảng 75% người dân sở hữu nhà riêng, cao hơn Anh hoặc Mỹ. Nhiều người nước ngoài đã định cư ở Bồ Đào Nha hoặc đầu tư vào một ngôi nhà thứ hai tại quốc gia này.
Xem thêm: Lisbon và Porto có thị trường cho thuê bất động sản tốt nhất Bồ Đào Nha
Người nước ngoài có thể mua tài sản ở Bồ Đào Nha?
Không có yêu cầu đặc biệt hoặc giấy tờ cho người nước ngoài mua bất động sản ở Bồ Đào Nha. Trê thực thế, những nhà đầu tư ngoài EU khi mua nhà ở Bồ Đào Nha có thể được nhận Golden Visa có thời hạn 5 năm cư trú nếu bất động sản được mua mới với giá 500,000 EUR.
Golden Visa là gì?
Golden Visa là một loại thị thực cư trú thông qua đầu tư. Hiện nay chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha đang có hai lựa chọn cho hình thức đầu tư bất động sản: mua bất động sản có giá trị từ 500,000 EUR hoặc đầu tư 350,000 EUR vào cải tạo bất động sản có niên đại từ 30 năm nằm trong khu vực được Chính phủ phê duyệt.
Khi tham gia chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha ở hạng mục đầu tư bất động sản, nhà đầu tư sẽ nhận được Golden Visa – thẻ cư trú 5 năm cùng các thành viên trong gia đình (vợ/chồng, con cái phụ thuộc, em ruột dưới 18 tuổi) sau 4 – 6 tháng. Nhà đầu tư giữ khoản đầu tư trong 5 năm sẽ được nộp đơn nhập quốc tịch châu Âu.
Ở hạng mua đầu tư cải tạo bất động sản 350,000 EUR, nhà đầu tư sẽ được nhận 4% lợi nhuận cho thuê/năm và được hoàn vốn 100% sau 5 năm.
Mua nhà ở Bồ Đào Nha cần phải trả các loại phí và thuế nào?
Các loại phí và thuế cơ bản khi mua nhà ở Bồ Đào Nha có thể kể đến như:
– Thuế chuyển nhượng bất động sản (IMT): Từ 1 – 8% tùy thuộc vào giá mua bất động sản và bất động sản thứ nhất hay thứ hai.
– Lệ phí trước bạ (Stamp Duty): 0,8%
– Thuế bất động sản hằng năm (IMI): Từ 0,3 – 0,8% tùy thuộc vào loại bất động sản, vị trí và niên đại của bất động sản
– Thuế tài sản (AIMI): Người mua trả 0,4% cho bất động sản sở hữu bởi công ty. Với bất động sản sở hữu cá nhân, nhà đầu tư phải trả 0,7% cho bất động sản có giá trị từ 600,000 – 1,000,000 EUR, 1% cho bất động sản có giá trị từ 1 triệu – 2 triệu euro và 1,5% cho bất động sản có giá trị trên 2 triệu euro.
Nhà đầu tư có thể tìm đến luật sư để được tư vấn và hướng dẫn chi tiết về các chi phí cần phải trả đối với trường hợp cụ thể của mình.
Tôi có thể tìm hiểu về các bất động sản Bồ Đào Nha ở đâu?
Nhà đầu tư có thể tìm kiếm các dự án bất động sản Bồ Đào Nha trực tuyến như trang web Century 21, Rightmove, ERA hoặc thông qua các đại lý địa phương.
Với các nhà đầu tư Việt có thể tìm kiếm các dự án bất động sản Bồ Đào Nha thông qua BSOP – Công ty tư vấn đầu tư và định cư quốc tế Bắc Sơn. Với kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực tư vấn đầu tư bất động sản Bồ Đào Nha và các quốc gia khác trên thế giới, BSOP đã hỗ trợ thành công cho rất nhiều nhà đầu tư Việt.
BSOP đang phân phối độc quyền nhiều dự án bất động sản Bồ Đào Nha tại Việt Nam như Via Catarina Boutique Aparthotel, Porto Royal Residences, Santa Catarina, Lapa Porto Residences… Các dự án này đều đủ điều kiện tham gia chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha.
Nhà đầu tư muốn đầu tư bất động sản hãy liên hệ tới BSOP theo hotline 0904 966 797 – 098 913 6666 để được tư vấn trực tiếp miễn phí.
