Thành phố Porto – Bồ Đào Nha, được bình chọn là một trong 10 thành phố tốt trên thế giới theo Timeout Index. Và thành phố tốt thứ hai ở Châu Âu theo tạp chí Condé Nast. Chính vì vậy sở hữu bất động sản tại Porto là điều mà nhiều nhà đầu tư lựa chọn.
Bất động sản ở Porto có gì đặc biệt?
Nằm trong các lựa chọn của Berkshire Hathaway HomeServices. Khu vực Baixa do Porto và Cedo Feita cung cấp nhiều quán bar, nhà hàng và phòng trưng bày nghệ thuật, cũng như các cung điện được xây dựng bởi giới quý tộc vào thế kỷ 19. Tất cả những đặc điểm này đã giúp thu hút đầu tư nước ngoài, cụ thể là từ các thị trường như Hoa Kỳ và Israel.
Những tòa nhà lớn trước đây vô chủ này hiện đang được cải tạo và chuyển đổi thành những ngôi nhà và căn hộ cao cấp. Baixa và Cedo Feita năm nay đã chứng kiến mức tăng giá 10% so với năm 2014. Năm mà Porto bắt đầu quan sát thấy mức độ tăng của du lịch.
Porto là một thành phố đang phát triển, hấp dẫn những người đang tìm kiếm một nơi sống thoải mái và không phô trương và vẫn còn rất nhiều cơ hội phát triển. Được UNESCO công nhận là di sản thế giới, thành phố là sự kết hợp độc đáo giữa hiện đại và truyền thống.
Nơi đây mang vẻ đẹp quyến rũ và nổi tiếng với thung lũng Douro hùng vĩ với những cây nho được chăm sóc tốt đổ xuống sườn đồi xanh tươi xuống Sông Douro và những bãi biển Đại Tây Dương tuyệt đẹp chỉ cách đó 15 phút lái xe.
Nếu muốn sở hữu một bất động sản Bồ Đào Nha, thì Porto là một lựa chọn lý tưởng. Vào năm 2019 Porto ghi nhận mức tăng trưởng giá trị bất động sản ở mức 24%. Theo nhiều chuyên gia dự báo, giá nhà đất ở thành phố này có thể đạt mức tăng trưởng lên đến 40% trong tương lai.
Tuy nhiên, so với Lisbon, giá bất động sản Porto vẫn thấp hơn 30 – 40%. Cho thuê bất động sản ngắn hạn tại Porto có thể đem lại lợi nhuận 4%/năm cho nhà đầu tư. Có thể nói Porto đủ khả năng đáp ứng nhu cầu của các nhà đầu tư trong nước và quốc tế khó tính nhất.
Cần chuẩn bị những gì để mua bất động sản ở Porto – Bồ Đào Nha
Theo nhiều người, đầu tư vào bất động sản ở Porto là một quá trình khá đơn giản. Chi phí mua thường tính theo tỷ lệ phần trăm của giá bất động sản. Vì vậy, đối với một bất động sản có giá trị khoảng €350.000. Người mua thường dự trù 7,6% giá của bất động sản, bao gồm thuế chuyển nhượng, phí luật sư, phí công chứng và đăng ký và thuế đóng dấu.
Thủ tục mua thường được thực hiện trong 3 giai đoạn đặt trước, phát hành và chứng thư cuối cùng. Trung bình, quá trình này có thể mất tổng cộng từ 1 đến 3 tháng.
Đặt cọc khi đã tìm thấy bất động sản phù hợp và đồng ý về mức giá mà cả hai bên đều hài lòng, chi phí đặt cọc có thể được giảm còn khoảng €6.000 – €10.000. Khoản tiền này sẽ được hoàn lại đầy đủ và nằm trong tài khoản luật sư của người mua.
Hợp đồng phát hành là giai đoạn hai và ký kết hợp đồng pháp lý đầu tiên. Tại thời điểm này, việc mua/bán có giá trị pháp lý ràng buộc đối với cả hai bên.
Để biết thêm thông tin về bất động sản Bồ Đào Nha vui lòng liên hệ theo số 0904 966 797 và nghe hướng dẫn từ chuyên gia.
