Giá nhà ở Hungary vẫn đang thuộc top đầu châu Âu

Giá nhà ở Hungary vẫn đang thuộc top đầu châu Âu

Giá nhà ở Hungary vẫn tăng nhanh và được thúc đẩy trực tiếp bởi điều kiện kinh tế thuận lợi, lương và tỷ lệ việc làm, tỷ lệ vay thấp và các chương trình chính phủ hỗ trợ mua nhà.

 

gia nha o hungary
Giá nhà ở Hungary được thúc đẩy bởi các chính sách của chính phủ, kinh tế phát triển

Trong nửa cuối năm 2018, chỉ số nhà ở quốc gia tăng 16,22% so với cùng kỷ – dựa trên chỉ số giá nhà của Ngân hàng Quốc gia Hungary. Trong đó, giá nhà ở Budapest tăng 20,2% so với cùng kỳ (điều chỉnh lạm phát 16,6%) trong cùng kỳ. Giá nhà ở hiện tại đã tăng 10,6% so với cùng kỳ (điều chỉnh lạm phát 7,7%) trong quý 2 năm 2018, trong khi giá nhà ở mới tăng 10,4% (điều chỉnh lạm phát 7,5%), theo Văn phòng thống kê trung ương Hungary (KSH).

Giao dịch nhà ở tăng 5,1% trong năm 2017, với mức tăng mạnh trong nửa đầu năm. Từ khoảng 86.000 trong năm 2012, các giao dịch đã tăng lên khoảng 154.000 trong năm 2017. Tín dụng mua nhà mới tăng 80,1% so với cùng kỳ năm 2017, trong khi tín dụng cho nhà cũ đã tăng 31,1%.

Đề xuất gia hạn thực hiện thuế suất thuế VAT 5% đến năm 2023 đã được đệ trình lên Quốc hội vào tháng 11 năm 2018. Việc gia hạn nói trên sẽ chỉ được áp dụng cho các bất động sản có giấy phép xây dựng cuối cùng có được trước ngày 1 tháng 11 năm 2018.

Luật pháp Hungary yêu cầu mua bất động sản phải được ký kết thông qua hợp đồng tư nhân (hợp đồng mua bán) được ký bởi luật sư. Công dân không phải Hungary phải được sự chấp thuận của Văn phòng Hành chính có liên quan để mua tài sản với tư cách cá nhân. Theo quy định, hầu hết người nước ngoài sẽ nhận được giấy phép trong vòng 2-3 tháng.

Hầu hết các luật sư khuyên công dân nước ngoài thành lập một công ty đã đăng ký tại Hungary để mua tài sản.

Thu nhập cho thuê: Net thu nhập cho thuê bị đánh thuế tại một giá cố định là 15%. Khi tính toán cho thu nhập chịu thuế, chi phí tạo thu nhập được khấu trừ từ tổng tiền thuê nhà.

  • Lợi nhuận từ vốn: Lợi nhuận từ vốn ròng bị đánh thuế ở mức 15% ở Hungary.
  • Thừa kế: Di sản của người thân và vợ / chồng còn sống được miễn thuế thừa kế.
  • Cư dân: Các cá nhân cư trú bị đánh thuế vào thu nhập của họ ở mức 15%.

Nhu cầu trong nước vẫn nổi. Với mức tăng trưởng GDP 4,9% trong quý 3 năm 2018 , Hungary là một trong những quốc gia tăng trưởng nhanh nhất trong Liên minh châu Âu. Tăng trưởng kinh tế trên 4% được chính phủ dự báo trong những năm tới 2020.

 

BSOP – ĐẦU TƯ ĐỊNH CƯ QUỐC TẾ

HOTLINE: 0904 966 797 – 098 913 6666

=> Truy cập để biết thêm nhiều về sản phẩm định cư và đầu tư của tập đoàn BSOP
=> Truy cập để biết thêm nhiều về các dự án bất động sản châu âu và quốc tế của tập đoàn BSOP
=> Truy cập để biết thêm thông tin định cư đảo Síp của tập đoàn BSOP
=> Truy cập để biết thêm các Video trên BSOP Youtube
=> Truy cập để biết thêm các thông tin trên BSOP Zalo
=> Truy cập để biết thêm các Video trên BSOP Linkedin

Bài viết liên quan

Tư vấn miễn phí (24/7) 0904 966 797