Nội dung và thông tin trên website này mang tính chất quảng bá và tham khảo, không phải là nội dung chính xác nhất về các sản phẩm, dịch vụ của chúng tôi ở thời điểm hiện tại. Chúng tôi không chịu trách nhiệm về bất kỳ việc gì phát sinh từ nội dung website này. Để có thông tin chính xác nhất vui lòng gửi thông tin về [email protected]
Giá nhà ở Bồ Đào Nha ngày một tăng cao, khiến cho nhà đầu tư càng thêm vui mừng khi đã lựa chọn thị trường bất động sản tại quốc gia này để gia tăng lợi nhuận.
Giá nhà ở Bồ Đào Nha ngày càng tăng cao hơn
Từ tháng 10 năm 2020 đến tháng 9 năm 2021, 49 thành phố ở Bồ Đào Nha có mức giá trung bình cao hơn phần còn lại của đất nước. Theo Viện Thống kê Quốc gia, giá nhà trung bình đạt € 1.311/m2, tăng 12,2% so với cùng kỳ năm trước.
Trong giai đoạn này, giá cả tăng ở 8 trong 11 thành phố với hơn 100.000 dân trong Vùng đô thị Lisbon, với mức tăng trưởng vượt quá mức tăng ở cấp quốc gia (+ 5,4%.) Ở Lisbon (+ 11,4%) và Amadora (+ 6,0%).
Lisbon là đô thị duy nhất với hơn 100.000 dân có mức giảm giá hàng năm trong quý đầu tiên của năm 2021 (-7,9%). Trong quý II, tỷ lệ này tăng lên + 1,4% và + 12,8% trên mức trung bình của cả nước (+ 12,2%).
Tại Lisbon, giá nhà ở trung bình đạt €3.592/m2, cao hơn con số của quý đầu tiên của năm 2020 (€3.536/m2), mức cao nhất kể từ đầu chuỗi. Xa hơn về phía bắc, trong Khu vực đô thị Porto, chỉ có các thành phố Santa Maria da Feira (+ 3,6%) và Gondomar (+ 0,7%) có tốc độ thay đổi hàng năm tăng lên, cả hai đều thấp hơn mức trung bình cho Bồ Đào Nha.
Bồ Đào Nha thiếu nguồn cung do nhu cầu bất động sản tăng cao
Năm 2021 chứng kiến sự tăng giá và tổng khối lượng bán bất động sản ở Bồ Đào Nha.Theo Expresso, một trong những tờ báo lớn nhất của Bồ Đào Nha, cho biết giá nhà ở đã có mức tăng trung bình 13,8% trong tháng 1 năm 2022.
Sự gia tăng giá nhà ở tập trung chủ yếu ở các khu đô thị lớn như là Porto và Lisbon. Ước tính có khoảng 200.000 ngôi nhà đã được bán vào năm 2022, trong đó 185.800 ngôi nhà xây cũ và 35% tổng số ngôi nhà đã bán là ở khu vực Lisbon, 27% ở khu vực Porto và khoảng 8% ở Algarve.
Giá trung bình cho mỗi mét vuông hiện là €2000. Đối với các tòa nhà mới, giá trung bình là €3088/m2 và €1871/m2 cho các công trình cũ.
